Neuwertige Bürofläche in repräsentativem Vierkanter

680,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
8561
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Kirchdorf a. d. Krems
Adresse
Schneegasse 4 4
Ort
4551 Ried im Traunkreis
Verfügbar ab
25.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
80,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
37
Nettokaltmiete
680,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
144,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
96,00 €
Umsatzsteuer
184,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.104,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem neuen, sehr imposanten Vierkanthof.

Durch die ländliche Umgebung, die Situierung in einem Bauernhof und nicht zuletzt die Verwendung sehr hochwertiger Materialien entsteht ein ganz spezielles Flair und eine besondere Atmosphäre sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.

 

Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) ist der Hof trotz der wundervollen ländlichen Lage sehr schnell und einfach erreichbar.

 

Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt über eine breite Treppe zu den eigentlichen Büroräumen, die zur Gänze im 1. Stock liegen.

 

Raumaufteilung:

 

* 2 Büroräume

* Empfang

* Sanitärbereich

 

Es ist geplant, einen Teil des aktuell sehr großen Empfangsbereiches abzutrennen und dort den Sanitärbereich unterzubringen. Dies wird in Abstimmung mit den neuen Mietern erfolgen, um den tatsächlichen Bedarf abzudecken.

 

Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt

Wimmer Realitäten GmbH
Maria Wimmer
Strasse
Pfarrgasse 28
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 219 003
Mobil
+43 664 844 2002

Links/Downloads

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