Büro / Ordination / Geschäft - Vielfältig nutzbare Räumlichkeiten mit Innenhof

404.000,00 € Gesamtverkaufspreis brutto

Objektcode
8562
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Wels-Land
Adresse
Klosterplatz 2 2
Ort
4650 Lambach
Verfügbar ab
10.10.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
165,51 ㎡
Baujahr
1600
Anzahl Räume
7
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
133.2
Gesamtverkaufspreis Brutto
404.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker.

 

Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist. 

Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen.

Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause. 

 

Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse

 

Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Leittechnikanlage für die Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung.

 

Öffentliche Parkplätze sind vor der Haustüre bzw. auf einem nördlich angrenzenden Parkplatz vorhanden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kinder- und Altenbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort, teilweise in unmittelbarer Nähe.

Haltestellen des öffentlichen Busverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.8746149
Breitengrad
48.0914878
KG-Name
Lambach
KG-Nummer:
51117
Grundstücksnummer
.80
Einlagezahl
93
Fläche lt. Grundbuch in m²:
334
Widmung
Kerngebiet Denkmalgeschütztes Gebäude

Kontakt

Wimmer Realitäten GmbH
Bettina Gruber
Strasse
Pfarrgasse 28
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 219003 12
Mobil
+43 664 1051455

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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