05 Büro

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Teeküche

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Objektcode
8573
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz-Land
Ort
4050 Traun
Verfügbar ab
25.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
109,00 ㎡
Baujahr
1964
Anzahl Räume
3
Stockwerke
4
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
71
Nettokaltmiete
752,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
160,00 €
Umsatzsteuer
182,40 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.094,40 €
Kaution
3280
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

> Büro | Mieten | Traun <

 

Das zentrale Büro mit ca. 109 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort an Ihr Business angepasst werden.

Die hellen Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.

 

Getrennte WCs mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert.

 

Lage

Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben.

Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

 

Kosten und Dauer

Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

 

Zu klein? 

Mieten Sie einfach weitere Räume dazu. Rufen Sie an – wir finden eine Lösung: 0664 / 85 85 218

 

Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Ing.
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Strasse
Hauptplatz 2
PLZ, Ort
4050 Traun
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Mobil
+43 664 85 85 218

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