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10 Büro

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13 Büro

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Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218

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Objektcode
8601
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Linzerstraße 12 12
Ort
4050 Traun
Verfügbar ab
22.09.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
36,00 ㎡
Anzahl Räume
1
Stockwerke
6
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
48
Nettokaltmiete
227,58 €
Betriebskosten exkl. Ust.
64,08 €
Umsatzsteuer
58,34 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
350,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

> Büro | Traun | Mieten <

Sie gründen Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein kleines Büro?

Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie, perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer!

 

Das zentral gelegene Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche wartet schon bald auf einen neuen Mieter. 

Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Die große Fensterflächen und südliche Ausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen.

Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten.

 

Lage

Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun.

Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun!

 

Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail.

 

Kosten und Dauer

Wir können Ihnen eine Vertragsdauer von 3-5 Jahren anbieten.

Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer.

 

Fazit

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - alles ist möglich.

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

 

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Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.238879
Breitengrad
48.2217566
KG-Name
Traun
KG-Nummer:
45311
Grundstücksnummer
.536/1
Einlagezahl
4389
Fläche lt. Grundbuch in m²:
699
Widmung
Kerngebiet

Kontakt

BOSS Immobilien GmbH
Ing.
Thomas Zitta
Strasse
Hauptplatz 2
PLZ, Ort
4050 Traun
Telefon
+43 7229 66 33 6 17
Mobil
+43 664 85 85 218

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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Business Upper Austria

Alexandra Puchner
Leiterin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294

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Bezirksstellenleiterin Linz-Land
05-90909-5450

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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