zentrales Zinshaus: Renditeobjekt mit  8 Wohnungen und zwei Geschäften: € 120.000,-- Nettomiete p.a., fix vermietet für die nächsten fünf Jahre!

Dieses zentralst gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 4600 Wels in Oberösterreich. Mit seiner gesamten Nutzfläche von ca. 624 m² und seiner Ausstattung ist es ein perfektes Zinshaus/Renditeobjekt.

Die 8 Wohnungen sind auch mit Einbauküchen ausgestattet und bieten einen tollen Ausblick auf die Stadt, eine öffentliche Tiefgarage ist direkt gegenüber, die blaue Parkzone befindet sich direkt vor dem Zinshaus.

Das Haus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, mit Nähe zu Bus und Bahnhof. Es liegt auch in der Nähe zu Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei.

Dieses Renditeobjekt ist eine wahre Gelegenheit, eine tolle Investition/Anlage zu tätigen.

Der neue Kaufpreis beträgt € 2,2 Mio. und vom ersten Tag an haben Sie einen monatlichen Netto-Mietzinsertrag von € 10.000,--/Monat, garantiert vom Verkäufer für die nächsten 5 Jahre.

Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot und investieren Sie in ein wertstabilisiertes Zinshaus/Renditeobjekt.

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Wels (im bairisch-österreichischen Dialekt [https://de.wikipedia.org/wiki/Bairisch] _Wös_, Aussprache [vøːs [https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_IPA-Zeichen]]) ist eine Stadt [https://de.wikipedia.org/wiki/Stadt] im oberösterreichischen [https://de.wikipedia.org/wiki/Ober%C3%B6sterreich] Alpenvorland [https://de.wikipedia.org/wiki/Alpenvorland].

Sie ist mit 64.385 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023)[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Wels_(Stadt)#cite_note-1] nach der Landeshauptstadt Linz [https://de.wikipedia.org/wiki/Linz] die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes [https://de.wikipedia.org/wiki/Land_(%C3%96sterreich)] Oberösterreich und belegt auf der Liste der Städte Österreichs [https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_St%C3%A4dte_in_%C3%96sterreich#St%C3%A4dte_%C3%96sterreichs] den achten Platz.

Verwaltungsrechtlich ist Wels wie die ebenfalls im oberösterreichischen Zentralraum [https://de.wikipedia.org/wiki/Ober%C3%B6sterreichischer_Zentralraum] gelegenen Städte Linz und Steyr [https://de.wikipedia.org/wiki/Steyr] eine Stadt mit eigenem Statut (Statutarstadt [https://de.wikipedia.org/wiki/Statutarstadt_(%C3%96sterreich)]) und nimmt somit die Aufgaben der Bezirksverwaltung [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirksverwaltungsbeh%C3%B6rde] selbst wahr. Zudem haben hier die Bezirkshauptmannschaft [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirkshauptmannschaft] Wels-Land [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Wels-Land] sowie das Bezirks- [https://de.wikipedia.org/wiki/Gerichtsbezirk_Wels] und Landesgericht Wels [https://de.wikipedia.org/wiki/Landesgericht_Wels] ihren Sitz.

Die Stadt erlebte während der Römerzeit [https://de.wikipedia.org/wiki/R%C3%B6misches_Reich] und des Mittelalters [https://de.wikipedia.org/wiki/Mittelalter] zwei Blütezeiten. Ihre heutige wirtschaftliche Bedeutung erlangte Wels als Messe- und Industriestadt sowie als Verkehrsknotenpunkt.

c/ wikipedia.org

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Zinshaus / Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Stadt Wels in Oberösterreich. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Wels. In der direkten Umgebung gibt es eine Reihe von Dienstleistungs- und Einrichtungen wie ein Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität uvm.