Wunderschöne Praxis/Büro-Räume auch für Gemeinschaft geeignet

1.530,00 € Nettokaltmiete
Büro

Büro

Büro 14

Büro 14

Büro 7

Büro 7

Büro 13

Büro 13

Eingang Wohnung

Eingang Wohnung

Kreuzgewölbe

Kreuzgewölbe

Bereich Parkplatz 2

Bereich Parkplatz 2

Gäste WC

Gäste WC

Büro 10

Büro 10

Küche 4

Küche 4

Büro 15

Büro 15

Bereich Gang

Bereich Gang

Objektcode
8982
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Praxisfläche
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
119,90 ㎡
Anzahl Räume
4
Nettokaltmiete
1.530,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
366,67 €
Umsatzsteuer
379,33 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.276,00 €
Kaution
7000
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Wunderschöner Altbau nahe Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der Altstadt gelegen. Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung von ca. 50 m2 kann bei Bedarf abgetrennt werden.

 

Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, 4 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Kunden-WC, 1 barrierefreies WC (Dusche kann eingebaut werden), möblierte Küche (ohne Ablöse) zum Ausgang in Richtung Mühlbach, wo sich die Parkplätze befinden. Die Möglichkeit besteht, diese zusätzlich zu mieten.

 

_Highlight ist das Ambiente der Altstadt und der Burg mit herrlichem Garten, wunderschöne Räume mit Gewölbe_

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+

Nähe Burg Wels

Kontakt

Renate BRANDSTÖTTER Immobilien
Renate Brandstötter
Strasse
Eisenbahnergasse 18 / 1
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+ 43 680 133 9 789

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