Erstbezug- Bürofläche im VKB Park Mercurius

2.168,72 € Nettokaltmiete

Objektcode
9022
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
06.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
179,48 ㎡
Baujahr
2021
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
25
Nettokaltmiete
2.168,72 €
Betriebskosten exkl. Ust.
339,22 €
Umsatzsteuer
501,58 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
3.009,52 €
Kaution
12100
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Nachhaltiges Arbeiten in Wels

 

Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels

 

Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt. 

 

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

 

Teilweise mit Terrasse oder Balkon

 

Tiefgarage inkl. E-Ladestationen und Fahrradabstellmöglichkeiten

 

Gute Verkehrsanbindung

 

Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung

 

Die Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 158,19 m² Gewerbefläche  + 4,04 m² Lager und weitere 21,29 m² (Teeküche/VR/WC)

 

Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!

 

Mietpreis:

 

Euro 3.009,52 inkl. Betriebskosten.

 

Die Betriebskosten in der Höhe von 407,06 sind im Mietpreis inbegriffen. 

 

Kaution: 

 

12.100,-.

 

Vermittlungsprovision:

 

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 

 

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

 

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

Kontakt

VKB-Immobilien GmbH
Dipl-HTL-Ing.
Mario Zoidl, MBA
Strasse
Domgasse 12
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+ 43 732 7637-1298
Mobil
+43 676 83 667 780

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