Schnäppchen: Vielseitiges nutzbares Geschäftslokal in der Tourismusregion Schlögener Schlinge

694,02 € Nettokaltmiete

Objektcode
9061
Objektart
Gastronomie / Hotel
Bezirk
Schärding
Adresse
Waldkirchen 61 61
Ort
4085 Waldkirchen am Wesen
Verfügbar ab
10.10.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
105,75 ㎡
Baujahr
2002
Anzahl Räume
2
Parkplätze (Anzahl)
4
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
55.5
Nettokaltmiete
694,02 €
Betriebskosten exkl. Ust.
138,48 €
Umsatzsteuer
166,50 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
999,00 €
Kaution
2997
Provision
1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Waldkirchen am Wesen sucht einen neuen gesellschaftlichen Nahversorger. Mit dem wunderschönen Geschäftslokal direkt am Marktplatz gibt es im Herzen der Gemeinde jetzt die erstklassige Chance, die Lebensqualität und Vitalität des Ortes zu stärken.

 

Die Bewohnerinnen und Bewohner von Waldkirchen freuen sich auf die Belebung ihres Ortskerns. Auf einer Fläche von 105,75m² bieten sich dafür vielfältige Möglichkeiten. Das Geschäftslokal am Marktplatz soll wieder Treffpunkt des  Ortes werden. In dem sich die Menschen begegnen, gemütlich beisammen sitzen, eine nette Zeit verbringen. Als Zuckerl ist beim passenden Vorhaben außerdem die Unterstützung der Gemeinde gewiss. Für Events ist beispielsweise vorstellbar, in Absprache mit der Gemeinde, noch weitere Flächen, wie den Sitzungssaal, mitzunutzen. Auch die Terrasse direkt vor dem Geschäftslokal bietet Entwicklungsmöglichkeiten. So ist dort unter anderem ein Gastgarten machbar.

 

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und werden Sie das neue, lebendige Lokal in Waldkirchen.

 

 

 

Mietzins

Miete: EUR 832,82

Betriebskosten: EUR 166,18

GESAMT: EUR 999,-

Provision: EUR 1-3 Bruttomonatsmieten + USt.

Kaution: EUR 3 Bruttomonatsmieten

 

Höhepunkte

 

* Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

* Flexible Raumaufteilung

* 4 Geschäftsparkplätze, weitere Parkplätze in der Umgebung

* Helle und freundliche Geschäftsfläche

* Große Schaufenster

* Inklusive Teeküche

* Möglichkeit zur Terrassennutzung direkt vor dem Geschäftslokal (z.B. als Gastgarten)

Lagebeschreibung

Waldkirchen am Wesen bietet mit "Waldkirchen" und "Wesenufer" gleich zwei "Hauptorte" in einer Gemeinde.

Der charmante Höhenort Waldkirchen und der idyllische Donaumarkt Wesenufer laden zu erholsamen Wanderungen und ausgelassenen Radausflügen in der waldreichen Donaulandschaft ein.

Gelegen im romantischen Donautal bietet Waldkirchen am Wesen seinen Besucherinnen und Besuchern reiche Abwechslung und ruhige Erholung. Der Blick der Gäste schweift dabei über grüne Hügel, bewaldete Abhänge, bunte Wiesen und malerische Felder.

 Mit dem Donauradweg, 40 km Wanderwegen, Loipen, Eis- u. Asphaltbahnen, Wasserskigewässer, der Tennisanlage, dem Naturschutzgebiet "Kleines Kößlbachtal", Camping, der Donaubrücke und Schiffsanlegestelle, der Ruine Wesen, dem Arkadenhof der Brauerei, den beiden Kirchen in Waldkirchen und Wesenufer, dem Vierviertel- und dem Panoramablick Paschinger Hügl, Sportplätzen, Badestrand und Kinderspielplatz hat Waldkirchen am Wesenufer und die Umgebung viel zu bieten.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.8220063
Breitengrad
48.4404374
KG-Name
Wesenufer
KG-Nummer:
48022
Grundstücksnummer
80/3
Einlagezahl
329
Fläche lt. Grundbuch in m²:
484
Widmung
Wohngebiet

Kontakt

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Stefan Artmayr
Strasse
Linzer Straße 26
PLZ, Ort
4701 Bad Schallerbach
Telefon
+43 664 9253493

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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