Büro oder Schauraum im Loftstil am Winterhafen!
Schauraum / Bürofläche
Schaurraum / Bürofläche
Schauraum/ Bürofläche
Atelier
Sozialraum
Sozialraum
Aussenansicht Geschäftslokal
Aussenansicht Gebäude
Planskizze EG Gelok
Immobilienbeschreibung
ATELIER - STUDIO - LOFT - SHOWROOM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 193 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 8,00
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum sofortigen Bezug lädt diese loftartige Mietfläche mit ca. 193 m² im Erdgeschoss des Gebäudes am Winterhafen 13 ein.
Der ca. 113m² große, offene Hauptraum mit Sichtbetonelementen hat einen direkten strassenseitigen Eingang sowie einen Zugang über das Hauptstiegenhaus des Bürogebäudes. Angeschlossen ist ein ca. 43 m² großer Besprechungs- oder Atelierraum und ein ca. 28 m² Sozialbereich mit einer ausgestatteten Bartheke.
Selbstverständlich sind 2 getrennte WC´s ebenfalls in der Mietfläche inkludiert. Weiters besteht die Möglichkeit im 3. OG des Hauses eine klimatisierte Bürofläche mit ca. 369m² zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Decke: Sichtbeton
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: Personen & Lastenlift
Parkplätze: Freistellplätze anmietbar
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.544,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 263,00 / Monat
Heizkosten: € 0,51 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 98,43 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1544 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 263 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 98,43 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 381,09 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2168,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 45.79 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1718324332-7868.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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