TOPLAGE - Büro im Zentrum Gallneukirchen

1.567,80 € Nettokaltmiete
Eingangsbereich und Büro EG

Eingangsbereich und Büro EG

Objektansicht

Objektansicht

Büroraum mit Glaselementen

Büroraum mit Glaselementen

Besprechungsraum_wird unmöbliert übergeben

Besprechungsraum_wird unmöbliert übergeben

Büroraum (unmöbliert)

Büroraum (unmöbliert)

offener Arbeitsbereich (unmöbliert)

offener Arbeitsbereich (unmöbliert)

offener Arbeitsbereich (ummöbiert)

offener Arbeitsbereich (ummöbiert)

Objektcode
9472
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Urfahr-Umgebung
Adresse
Gaisbacher Straße 8 8
Ort
4210 Gallneukirchen
Verfügbar ab
05.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
133,00 ㎡
Anzahl Räume
4
Parkplätze (Anzahl)
2
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
9.01
Nettokaltmiete
1.567,80 €
Betriebskosten exkl. Ust.
329,03 €
Heizkosten exkl. Ust.
86,27 €
Kaution
7500.00
Provision
3.00 MM

Immobilienbeschreibung

Moderne Büroräumlichkeiten im Projekt One im Zentrum von Gallneukirchen suchen einen Nachmieter!

*zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung*

 

Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 133 m² .

 

AUFTEILUNG:

8,15 m² Empfangbereich

48,36 m² offener Arbeitsbereich

15,78 m² Besprechungsraum

7,18 m² Büro 1

9,11 m² Büro 2

18,67 m² Lounge

7,16 m² Küche

11,64 m² Backoffice

6,30 m² Sanitär (WC und Dusche)

 

FAKTEN:

2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Mietpreis inbegriffen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertrag: unbefristet

 

Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büroräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0650 5411309, Frau Karin Panholzer!

 

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1567,8zzgl 20% USt.
Betriebskosten 329,03zzgl 20% USt.
Heizkosten 86,27zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 27,06zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 402,03
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2412,19
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:9.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.41586
Breitengrad
48.351716
KG-Name
Gallneukirchen
KG-Nummer:
45624
Grundstücksnummer
105/4
Einlagezahl
1136
Fläche lt. Grundbuch in m²:
6257
Widmung
Kerngebiet Geschäftsgebiete neu - ROP Punktmäßige Darstellung für Fußwege Grundwasserschongebiet Gelbe Zone Bundeswasserbauverwaltung

Kontakt

RE/MAX Joy in Gallneukirchen
Karin Panholzer
Strasse
Hauptstraße 32
PLZ, Ort
4210 Gallneukirchen
Telefon
+43 7235 20 632
Mobil
+43 650 54 11 309

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
YouTubeexterner Link Öffnen
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