LAGE

Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A25 bei Wels

Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich.

Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus.

Zwischen Wels und Eferding finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf

BESCHREIBUNG

Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet

• Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m.

• Sektionaltore: Breite 4000, Höhe 6000 mm

• Fußbodenheizung mit Zähler über Nahwärme

• Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container)

• Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt

• Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten.

• Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung.

• Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten.

• Photovoltaikanlage auf dem Dach. Leistung 142 kWp

• Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co).

• Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden

KOSTEN

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag (Top 16) € 3.596,- &

Anschlussgebühren € 7.500 , 2 Freiflächen Parkplätze € 12.000,-

Alle angegebenen Preise sind Netto.

Betriebskosten ca. € 1,0/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler)

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungs- und Notarkosten

WICHTIG zu WISSEN

Hier wird Top 16 beschrieben. Es sind insgesamt 20 Einheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:

BSP:

Top 11 mit 97,40 m² zu einem Preis von € 237.189,- (inkl. Anschlussgebühren, Instrastrukturbeitrag und 2 Freiplätze)

Top 10 mit 267,34 m² zu einem Preis von € 609.100,- (inkl. Anschlussgebühren, Infrastrukturbeitrag und 4 Freiplätze)

Top 15 mit 72,43 m² zu einem Preis von € 181.381,- (inkl. Anschlussgebühren, Infrastrukturbeitrag und 2 Freiplätze)

Es ist sicher die passende Fläche für Sie dabei. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: panholzer@remax-joy.at, TEL: 0650/5411309.

RECHTLICHES

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber.