Geschäftslokal / Praxis im Zentrum von Uttendorf zu vermieten

auf Anfrage Nettokaltmiete

Objektcode
37792
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Braunau am Inn
Adresse
Uttendorf 16
Ort
5261 Helpfau-Uttendorf
Verfügbar ab
01.04.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
170,00 ㎡
Anzahl Räume
7
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal / Praxis im Zentrum von Uttendorf:

Eignet sich ideal als Verkaufsraum bzw. Programmier- oder Planungsfirma, mindestens 4 Computerarbeitsplätze sofort verfügbar. Eine kleine Praxis würde sich ebenfalls, dank der großzügigen Raumaufteilung einrichten lassen. 

Verfügbar ab Ende März!

Altbauobjekt in sehr gutem Zustand

170 m² Fläche im Erdgeschoss

Räumlichkeiten und Eingang barrierefrei

Teilmöbliert


Eingangsbereich:

2 doppelte Schiebetüren und

getrennter Seiteneingang

Raumaufteilung:

abgetrennter Eingangsbereich

1 gr. Verkaufsraum

2 getrennte Büros

separater Raum mit Kochnische

WC

Lagerraum extra

Böden:

Steinplatten im Eingangsbereich

Teppichboden im Bürobereich


Preisverhandlung nach Besichtigung

Lagebeschreibung

  • Gebührenfreies Parken in unmittelbarer Hausnähe
  • Bus 5 Gehminuten
  • Zug 20 Gehminuten
  • Sparmarkt (Spar): 10 Gehminuten
  • Braugasthof Vitzthum 2 Gehminuten

Ausstattung und Merkmale

  • Rollstuhlgerecht
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • gepflegt
  • Gas

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.118766957411
Breitengrad
48.15526423714
KG-Name
Uttendorf
KG-Nummer:
40225
Grundstücksnummer
101
Einlagezahl
129
Fläche lt. Grundbuch in m²:
748
Widmung
Kerngebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
21.351 m
Kindergarten
3.692 m
Pflichtschule
3.745 m
Universität
24.769 m

Gesundheit

Zahnarzt
100 m
Arzt
389 m
Krankenhaus
12.881 m
Apotheke
4.074 m

Freizeit

Stadion
15.839 m
Kino
12.015 m
Kultur
46.740 m
Fitnessstudio
5.345 m
Sportstätte
6.569 m
Theater
12.498 m

Sonstige

Rettung
7.020 m
Bank
10 m
Wirtschaftskammer
12.703 m
Bezirkshauptmannschaft
12.997 m
Feuerwehr
285 m
Polizei
4.631 m
Post
441 m

Verkehr

Flughafen
41.444 m
Busstation
5.763 m
Containerterminal
37.971 m
E-Ladestation
59 m
Fährstation
20.448 m
Autobahnauffahrt
19.548 m
Parkgarage
5.265 m
Tankstelle
4.655 m
Bahnhof
4.115 m
Haltestelle
1.252 m
Handelshafen
90.729 m
Straßenbahnstation
55.650 m

Kontakt

Techno-Z Braunau Technologiezentrum GmbH
DI(FH)
Herbert Ibinger
Strasse
Industriezeile 54
PLZ, Ort
5280 Braunau am Inn
Telefon
+43 660 6735001

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
1740044199-zu_vermieten.pdfpdf Download

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Alexandra Puchner
Leiterin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294

WKOÖ

Mag.  Klaus Berer
Bezirksstellenleiter Braunau
05-90909-5100

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

Netzwerke

Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.

Verkehr und Betriebsstandort

Infos zu relevanten Vorschriften, Infrastruktur, Verkehr und Betriebsstandort, wie z. B. Parkraumbewirtschaftung, Autobahn-Mauten, LKW-Fahrverbote

Jetzt alles unternehmen!