Workspace 15 - Raum für Ideen – im Herzen von Grieskirchen

Der Workspace 15 ist eine charmante Gewerbefläche für Büro, Praxis oder gemeinschaftliches Arbeiten. Diese Immobilie hat, was Unternehmerherzen höherschlagen lässt: eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente, das Raum für Entwicklung und Inspiration bietet.

Am Oberen Stadtplatz 15 in Grieskirchen wartet eine lichtdurchflutete Erdgeschossfläche mit ca. 240 m² Nutzfläche auf neue Ideen und engagierte Mieter/innen. Die großzügige Raumstruktur, kombiniert mit modernen Glastrennwänden und hochwertigen Oberflächen, bietet sowohl für klassische Büronutzung als auch für kreative Konzepte den idealen Rahmen. Immobilienbär hat für Sie 3 Nutzungsvarianten herausgearbeitet.

3 flexible Anmietungsmodelle – ganz nach Ihrem Bedarf:

1.) Mietmodell XL – Sie mieten die Gesamtfläche – perfekt für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien, die Raum zur Entfaltung brauchen und auch Platz für Lageroptionen benötigen. Die tolle Raumaufteilung bietet Platz für ihre gesamte Unternehmensstruktur. Hier finden Sie alles was Sie brauchen. Mehrere Büroräume für Privatsphäre, eine Küche, Besprechungsraum und einen Aufenthaltsbereich mit Empfang.

* Mietpreis netto: 2078,92€ zzg. 20% USt.

* Betriebskosten netto: 100€ (Akonto) - Heizung und Strom verbrauchsabhängig und extra

* Gesamtnettomiete: 2.178,92€

2.) Mietmodell Medium – Sie mieten eine Teilfläche mit eigener Struktur – ideal für kleinere Betriebe oder Praxisgemeinschaften. Sie können hier z.B. die Hälfte der Fläche mieten. Die Fläche kann nämlich einfach aufgeteilt werden und ist durch zwei getrennte Zugänge zugänglich.

* Flächen mit 69 - 240m²

* Mietpreis netto: 9,5€ pro m² für Büroflächen / 7,5€ pro m² für Allgemeinflächen

3.) Mietmodell Small but Flexi – Sie mieten ein Einzelbüro im „Co-Working-Modell“ – Bei dieser Option können Sie ein oder mehrere für Sie passende Einzelbüros zum Pauschalpreis mieten. Dabei ist die Nutzung der Allgemeinflächen wie Küche, Besprechungsraum und Aufenthaltsbereich unter allen Mietern aufgeteilt und im Paket-Preis inbegriffen. Eine ideale Option für alle, die gerade durchstarten oder wenig Platz brauchen. Durch die gemeinsame Nutzung der Allgemeinbereiche ist auch ein Austausch mit Gleichgesinnten ein zusätzlicher Pluspunkt.

* Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom: ab 450€ 

Die Räumlichkeiten im Detail:

* Ca. 240 m² moderne, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss

* Aktuell unterteilt in 6 helle Räume mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit

* Zwei separate Eingänge – für Kunden und Mitarbeiter optimal getrennt

* Teeküche, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen

* Moderne Glastrennwände für offene Arbeitsatmosphäre

* Teilweise mit Büromöblierung ausgestattet

* Direkt vor dem Haus: Kundenparkplätze

Vorteile vom Workspace 15.

* Beste Innenstadtlage – Frequenz, Sichtbarkeit und Charme in einem

* Hohe Werbewirksamkeit dank prominenter Schaufensterfront

* Individuelle Lösungen – von der ganzen Etage bis zum einzelnen Raum

* Einziehen und loslegen – kein Sanierungsaufwand, sofort bezugsfertig

* Faire Konditionen und flexible Mietmodelle

Diese Immobilie ist mehr als ein Standort – sie ist ein Zuhause für Visionen, Projekte und Begegnungen. Ob als modernes Büro, stilvolle Praxis oder gemeinschaftlicher Arbeitsplatz: Hier kann Ihr Unternehmen wachsen – mitten in Grieskirchen, mitten im Leben.

Kaution: 3BMM

Provision: 1-3 BMM je nach Laufzeit 

Apotheke 350m / 5min/ zu Fuß

Arzt 350m / 5min/ zu Fuß

Bahnhof 1,2m / 16min/ zu Fuß

Friseur 50m / 1min/ zu Fuß

Nahversorger 450m / 6min/ zu Fuß

Gastronomie 450m / 6min/ zu Fuß

Fitnessstudio 1,6km / 4min/ mit dem Auto

Freibad 1,3km / 4min/ mit dem Auto