Toplage-Geschäftslokal in Braunau

auf Anfrage Nettokaltmiete

Objektcode
53644
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie
Einzelhandelsladen
Bezirk
Braunau am Inn
Adresse
Salzburger Straße 22
Ort
5280 Braunau/Inn
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
371,00 ㎡
Anzahl Räume
5
Parkplätze (Anzahl)
10
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Gut sichtbares Geschäftslokal direkt im Bereich einer Innenstadtkreuzung. Große Schaufenster und ausreichend Parkmöglichkeit für Ihre Kunden vorhanden. Alles ebenerdig ohne Stufen. Ein WC und ein Technikraum sind vorhanden. 

Lagebeschreibung

Gut sichtbare Toplage in der Braunauer Innenstadt!


Ausstattung und Merkmale

  • Parkplatz
  • gepflegt
  • Gas
  • Fußbodenheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.034519929394
Breitengrad
48.253179304302
KG-Name
Braunau am Inn
KG-Nummer:
40005
Grundstücksnummer
341/12
Einlagezahl
1276
Fläche lt. Grundbuch in m²:
1165
Widmung
Kerngebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
17.500 m
Kindergarten
496 m
Pflichtschule
1.118 m
Universität
22.989 m

Gesundheit

Zahnarzt
1.463 m
Arzt
1.484 m
Krankenhaus
334 m
Apotheke
565 m

Freizeit

Stadion
5.193 m
Kino
783 m
Kultur
42.762 m
Fitnessstudio
498 m
Sportstätte
781 m
Theater
84 m

Sonstige

Rettung
57 m
Bank
226 m
Wirtschaftskammer
288 m
Bezirkshauptmannschaft
1.155 m
Feuerwehr
3.343 m
Polizei
524 m
Post
893 m

Verkehr

Flughafen
51.397 m
Busstation
18.288 m
Containerterminal
47.899 m
E-Ladestation
186 m
Fährstation
31.782 m
Autobahnauffahrt
14.860 m
Parkgarage
268 m
Tankstelle
1.240 m
Bahnhof
1.207 m
Haltestelle
573 m
Handelshafen
95.387 m
Straßenbahnstation
66.508 m

Kontakt

Gatterbauer Verwaltung GmbH
Nicole Gatterbauer
Strasse
Wilhelm-Mayer-Straße 6
PLZ, Ort
5270 Mauerkirchen
Telefon
077246197
Mobil
066488739195

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
1790661852-vermietung_salzburgerstrasse_22_5280_braunau_ohne_preise.pdfpdf Download

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Verena Rohringer
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43 664 818 6583

WKOÖ

Mag.  Klaus Berer
Bezirksstellenleiter Braunau
05-90909-5100

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

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