Moderne Gewerbeliegenschaft in Wels
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht - Warenannahme
Immobilienbeschreibung
Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 3.325 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.975 m²
Davon:
- Ausstellungs- und Büroflächen: ca. 1.105,90 m²
- Lagerflächen: ca. 616,00 m²
- Überdachte Freilagerflächen: ca. 233,70 m²
- Technik- und Allgemeinflächen: ca. 19,90 m²
- 21 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich ideal für:
- Möbel- und Einrichtungshaus
- Fachmarkt
- Ausstellung & Verkauf
- Großhandel
- Bürostandort mit Lager
- Handels- und Vertriebsunternehmen
- Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr
Durch die Kombination aus großzügigen Ausstellungsflächen, modernen Bürobereichen sowie Lager- und Verladeflächen bietet das Objekt eine seltene Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Gebäude
Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert. Die ursprüngliche Gewerbeimmobilie stammt aus dem Jahr 1977, umfangreiche Modernisierungen erfolgten insbesondere 2002 und 2013. Das zusätzliche Lagergebäude wurde 2006 errichtet.
AUSSTATTUNG
- Repräsentative Ausstellungsflächen
- Mehrere Büroräume
- Gasheizung
- EDV-Verkabelung und Telefonanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überdachte Lade- und Freilagerflächen
- Befestigte Zufahrts- und Rangierflächen
- LKW-Anlieferung möglich
- Voll aufgeschlossenes Grundstück
Ihr neuer Standort in Wels
Wer einen Unternehmensstandort mit hervorragender Erreichbarkeit, bester Sichtbarkeit und einem etablierten Gewerbeumfeld sucht, findet hier optimale Voraussetzungen. Die Lage zwischen Europastraße, Westring und Autobahnanschluss sorgt für kurze Wege in alle Richtungen Oberösterreichs und bietet gleichzeitig eine hohe Präsenz für Kunden und Geschäftspartner.
HIGHLIGHTS
✅ Top-Gewerbelage Wels West
✅ Direkte Nähe zur A8 und B1
✅ Ca. 1.975 m² Nutzfläche
✅ Ausstellung, Büro und Lager unter einem Dach
✅ 21 Stellplätze
✅ Voll erschlossenes Grundstück
✅ Namhafte Nachbarschaftsbetriebe
✅ Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Lagebeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten Betriebslagen von Wels – im Gewerbegebiet Wels West an der Europastraße. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, hoher Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
LAGEVORTEILE AUF EINEN BLICK
- Direkt an der Europastraße im etablierten Gewerbegebiet Wels West gelegen.
- Nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle Wels West (A8 Innkreisautobahn) sowie zur B1.
- Das Welser Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- Umgeben von namhaften Unternehmen und Handelsbetrieben wie Molto Luce, Fritz Holter, Lutz sowie dem BFI Wels.https://rtmat0-my.sharepoint.com/personal/follmer_raiffeisen-immobilien_at/Documents/Microsoft%20Copilot%20Chat-Dateien/Bewertung_Abl_2015%20Maschik%20Wels.pdf
- Attraktives Umfeld für Handel, Ausstellung, Dienstleistung, Büro oder Logistik.
Ausstattung und Merkmale
- Parkplatz
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
POIs
Bildung
Gesundheit
Freizeit
Sonstige
Verkehr
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| 1792145075-energieausweis_verkauf.pdf | Download | |
| 1792145078-energieausweis_lager.pdf | Download | |
| 1792145239-grundriss_og.pdf | Download | |
| 1792145245-grundriss_eg.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Netzwerke
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Betriebsanlagen- und Umweltservice
Infos zu den Themen Betriebsanlagen-Genehmigung, Betriebsanlagen-Coaching/-Rechtsvertretung, Arbeitnehmerschutz, Umwelt, Normen.
Jetzt alles unternehmen!
Teilen