Kleine Geschäftsfläche am Welser Stadtpatz (eh. Trafik - keine Trafik mehr möglich)
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Foto Stadtplatz 40 @WMT
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Immobilienbeschreibung
Geschäftslokal direkt am Stadtplatz in Wels
Diese hochfrequentierte Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Wels und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 28,10 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Stadtplatz in Wels und ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen.
Im Umfeld befinden sich jede Menge Geschäfte, Lokale, Büros uvm...
Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC
Für das Anmieten ist ein Nettoeinkommen von € 3.000,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter)
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Infos wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 40 bzw. heinz.jellmair@wels.at oder office@wels.at
oder an die abebende Maklerin - das Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig:
Klaus Egger
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Klaus Egger LL.M.
Immobilienfachberater
Unsere Services I Ihr Mehrwert
IMMOcontract
T: +43 50450-400
M: +43 676 841 420 424
K.Egger@IMMOcontract.at
www.IMMOcontract.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1067 | |
| Betriebskosten | € | 85 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1152 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 219.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.57 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1792890703-4923.pdf | Download |
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