Entzückendes Geschäftslokal - charmantes Gewölbe im Altbau | renoviert

500,11 € Nettokaltmiete

Objektcode
6615
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie
Verkaufsfläche
Bezirk
Vöcklabruck
Adresse
Stadtplatz 22
Ort
4690 Schwanenstadt
Verfügbar ab
16.05.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
77,00 ㎡
Anzahl Räume
2
Parkplätze (Anzahl)
1
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
173
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz
D
Nettokaltmiete
500,11 €
Betriebskosten exkl. Ust.
81,55 €
Heizkosten exkl. Ust.
35,39 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
740,46 €
Kaution
3 BMM
Provision
3 BMM zzgl. Ust.

Immobilienbeschreibung

Ein Geschäftslokal mit herausragenden Eigenschaften steht hier für Sie in Schwanenstadt bereit:


- neu renoviert

- wunderschöner Altbau


Mit dem wunderbaren Gewölbe und dem schönen Parkettboden bietet der vordere Raum ideale Voraussetzung für ein angenehmes Ambiente.

Im hinteren Bereich stehen Ihnen zwei (Lager)Räume für weitere Nutzung zur Verfügung.


Das herrliche Eingangsportal sowie das einladende Foyer im Erdgeschoß werten den Gesamteindruck zusätzlich auf.


Ein Umbau dieser Räumlichkeiten ist bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer gerne möglich.


Im Hof des Gebäudes stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung: EUR 50,-/Monat netto.

Alternativ dazu können Sie auch einen praktischen Garagenplatz im Hof wählen: EUR 70,-/Monat netto

Lagebeschreibung

- zentrale Lage, bestens erreichbar


Ausstattung und Merkmale

  • Parkplatz
  • vollsaniert
  • Gas
  • Garage
  • Zentralheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.77517794167
Breitengrad
48.055540385648
KG-Name
Schwanenstadt
KG-Nummer:
50215
Grundstücksnummer
.49
Einlagezahl
1
Fläche lt. Grundbuch in m²:
1088
Widmung
Kerngebiet Denkmalgeschütztes Gebäude

POIs

Bildung

Höhere Schule
47.463 m
Kindergarten
666 m
Pflichtschule
4.851 m
Universität
22.041 m

Gesundheit

Zahnarzt
6.509 m
Arzt
82 m
Krankenhaus
11.791 m
Apotheke
96 m

Freizeit

Stadion
22.671 m
Kino
8.368 m
Kultur
38.832 m
Fitnessstudio
899 m
Sportstätte
5.367 m
Theater
7.698 m

Sonstige

Rettung
3.652 m
Bank
53 m
Wirtschaftskammer
11.085 m
Bezirkshauptmannschaft
11.129 m
Feuerwehr
4.954 m
Polizei
795 m
Post
6.193 m

Verkehr

Flughafen
37.199 m
Busstation
8.419 m
Containerterminal
26.653 m
E-Ladestation
850 m
Fährstation
28.792 m
Autobahnauffahrt
6.470 m
Parkgarage
473 m
Tankstelle
4.439 m
Bahnhof
630 m
Haltestelle
818 m
Handelshafen
48.998 m
Straßenbahnstation
14.409 m

Kontakt

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rainer Kutschera
Strasse
Lastenstraße 38
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43732908180698
Mobil
+4367683434700

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
Geschäftslokal im Zentrumexterner Link Öffnen
1715861405-energieausweis.pdfpdf Download
1718098346-4690_schwanenstadt_stadtplatz22_eg_-_expos.pdfpdf Download

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Vernetzung

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